Broken-Plan 2027: Warum der offene Grundriss wieder Zonen und Wände bekommt

Der offene Grundriss hat zwei Jahrzehnte lang jede Neubauplanung dominiert. Küche, Essen, Wohnen – eine einzige große Fläche, Wände galten als Fehler. Jetzt dreht sich etwas. Wer gerade Wohnungen plant oder saniert, hört von Bauherren wieder einen Satz, der lange verpönt war: „Können wir das trennen?“ Für 2027 zeichnet sich ab, dass der offene Raum nicht verschwindet, aber wieder Zonen, Schwellen und manchmal sogar echte Türen bekommt. In der Branche läuft das unter dem Stichwort Broken-Plan Living.

Wir sehen den Grund dafür täglich in Gesprächen. Zwei Menschen arbeiten von zu Hause, ein Kind macht Hausaufgaben, nebenan läuft die Spülmaschine – und alles passiert in einem Raum, in dem jedes Geräusch wandert. Der offene Plan hat Familien näher zusammengebracht und sie gleichzeitig um jeden Rückzugsort gebracht. Genau diese Rechnung geht vielen nicht mehr auf.

Was Broken-Plan von der klassischen Raumaufteilung unterscheidet

Broken-Plan ist nicht die Rückkehr zur Wohnung mit sechs geschlossenen Zimmern. Der Ansatz liegt dazwischen. Der große Raum bleibt, aber er wird gegliedert – durch Halbwände, Raumteiler, versetzte Bodenniveaus, unterschiedliche Bodenbeläge oder verglaste Trennwände, die Schall dämpfen und trotzdem Licht und Blick durchlassen. Das britische Fachmagazin Housebuilder & Developer beschreibt den Trend als Reaktion auf die Pandemie-Jahre: Menschen wollen Privatsphäre und die Möglichkeit, ungestört zu arbeiten, ohne die Offenheit ganz aufzugeben.

Der Unterschied steckt im Detail. Eine klassische Wand trennt endgültig. Eine Glasschiebetür, eine halbhohe Regalwand oder ein Vorhang aus schwerem Leinen trennt bei Bedarf – und gibt den Raum wieder frei, wenn Gäste kommen. Flexibilität ist der eigentliche Kern. Nicht „offen oder geschlossen“, sondern beides, je nach Tageszeit.

Das Esszimmer kommt zurück

Ein konkretes Zeichen dieser Entwicklung: das separate Esszimmer. Jahrelang galt es als totes Zimmer, als Platzverschwendung, als Relikt. 2026 taucht es in Immobilien- und Designberichten wieder auf – als eigener Raum, nicht als Verlängerung der Kücheninsel. US-Maklerberichte sprechen von einer Rückkehr flexibler Essbereiche und multifunktionaler Zimmer, auch wenn harte Zahlen dazu fehlen und man solche Prognosen mit Vorsicht lesen sollte.

Interessant ist das Motiv dahinter. Es geht nicht um Repräsentation wie in den Siebzigern. Das neue Esszimmer ist ein Mehrzweckraum: morgens Frühstück, mittags Schreibtisch, abends Tisch für sechs. Genau deshalb passt es zum Broken-Plan-Gedanken – ein Bereich mit klarer Funktion, aber ohne starre Festlegung.

Warum der Schwenk gerade jetzt kommt

Mehrere Linien laufen zusammen. Das Homeoffice ist geblieben, und mit ihm der Bedarf an einer Tür, die man zumachen kann. Akustik rückt in den Vordergrund – wir haben an dieser Stelle schon über Raumakustik und das Planen für Stille geschrieben, und Broken-Plan ist die bauliche Antwort darauf. Dazu kommt ein breiterer Stimmungswechsel. Das Fachmagazin BD Magazine beobachtet für 2027 eine Abkehr von kühl inszenierten, durchgestylten Räumen hin zu wärmeren, geerdeten Wohnungen, in denen man sich tatsächlich aufhält. Ein Raum, der alles gleichzeitig sein muss, wirkt selten geerdet. Er wirkt offen – im anstrengenden Sinn.

Auch die Trendagentur TrendBible, zitiert in der Jahresvorschau von Homes & Gardens, sieht die Bewegung weg von Perfektion hin zu Authentizität und kluger Funktion. Gegliederte Räume erfüllen genau das: Sie erlauben Unordnung an einer Stelle, ohne dass der ganze Raum unordentlich aussieht.

Worauf es bei der Umsetzung ankommt

Broken-Plan klingt simpel, scheitert aber oft an Licht. Wer einen offenen Raum teilt, riskiert dunkle, enge Nischen. Deshalb planen wir Zonierung immer vom Tageslicht aus. Ein paar Grundsätze, die sich bewähren:

• Glas statt Mauer – verglaste Trennwände oder Industriefenster trennen Funktionen, lassen aber Licht bis in die Raumtiefe wandern.
• Zonen über den Boden lesbar machen – ein Teppich, ein Wechsel von Eiche zu Fliese oder eine abgesetzte Deckenleuchte markiert einen Bereich, ohne etwas zu verstellen.
• Möbel als Raumteiler – ein freistehendes Regal, ein hohes Sideboard oder ein Sofa mit Rückseite gliedert günstig und lässt sich jederzeit verschieben.
• Beweglich bleiben – Schiebetüren, Falttüren und schwere Vorhänge geben Ihnen die Wahl zwischen offen und geschlossen.
• Akustik mitdenken – weiche Oberflächen, Vorhänge und Akustikpaneele dämpfen den Schall, der im offenen Raum ungebremst reist.

Für wen sich der Umbau lohnt

Nicht jede Wohnung braucht diesen Schritt. Ein Single in 45 Quadratmetern fährt mit einem klugen offenen Grundriss weiter gut. Spannend wird Broken-Plan dort, wo mehrere Menschen gleichzeitig verschiedene Dinge tun: Familien, Wohngemeinschaften, Paare mit zwei Homeoffices. Auch im Gewerbe greift der Gedanke – Praxen, Kanzleien und kleine Büros zonieren offene Flächen zunehmend in konzentrierte und kommunikative Bereiche.

Der große Vorteil: Sie müssen selten neu bauen. Oft reicht ein eingezogenes Industriefenster, eine verschiebbare Wand oder eine durchdachte Möblierung, um aus einer anstrengenden Weite drei funktionierende Bereiche zu machen. Teuer wird es erst, wenn man es ohne Plan angeht und am Licht vorbeibaut.

Unser Blick auf 2027

Der offene Grundriss war nie falsch – er war nur zu lange die einzige Antwort. 2027 setzt sich eine differenziertere Haltung durch: Offenheit dort, wo sie das Leben leichter macht, Grenzen dort, wo man sie braucht. Broken-Plan ist kein neuer Stil, sondern eine Rückkehr zum gesunden Menschenverstand – mit den baulichen Mitteln, die wir heute haben.

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Bilder: AI-Designed